Baulärm in Berlin — wann du bohren darfst und wann nicht

Kurz gebohrt, schon klingelt der Nachbar

Du willst am Samstag endlich die Rigipsplatten verschrauben, das Bad fliesen oder den alten Putz abstemmen. Bohrhammer an, und nach drei Minuten steht der Nachbar vor der Tür. Kommt dir bekannt vor? In Berlin, wo Altbauwände dünn und Holzbalkendecken hellhörig sind, ist Baulärm das Streitthema Nummer eins zwischen Nachbarn. Damit du weißt, was tatsächlich erlaubt ist und was nicht, hier die Fakten.

Die Gesetze und was in Berlin wirklich gilt

In Berlin regeln zwei Gesetze, wann du wie viel Krach machen darfst. Das Berliner Landes-Immissionsschutzgesetz (LImSchG Bln) schützt die Nachtruhe. Die Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung (32. BImSchV) regelt, welche Maschinen wann im Freien laufen dürfen. Dazu kommen eventuell Regelungen aus deinem Mietvertrag oder der Hausordnung.

Wichtig zu wissen, Berlin hat keine gesetzliche Mittagsruhe. Das unterscheidet Berlin von vielen anderen Bundesländern. Allerdings kann dein Vermieter oder deine Hausverwaltung eine Mittagsruhe in der Hausordnung festlegen, meistens zwischen 13 und 15 Uhr. Dann gilt die auch.

Was zählt als Baulärm?

Bohren, Stemmen, Flexen, Schleifen, Sägen mit der Kreissäge, Estrich abklopfen, Fliesen raushauen. Alles, was über normalen Wohnlärm hinausgeht und Nachbarn in ihrer Ruhe stört. Auch ein Akkuschrauber kann in einem Berliner Altbau mit Holzbalkendecken durchs ganze Haus schallen. Entscheidend ist nicht nur die Lautstärke, sondern auch die Dauer und Häufigkeit.

Samstag, ja du darfst

Samstag ist ein Werktag. Du darfst von 7:00 bis 20:00 Uhr bohren, stemmen und renovieren. Das gefällt den Nachbarn meistens nicht, aber rechtlich bist du auf der sicheren Seite. Trotzdem, wer samstags um 7:01 Uhr den Bohrhammer anwirft, hat zwar das Gesetz auf seiner Seite, aber keine Freunde mehr im Haus. Vor 9 Uhr mit lärmintensiven Arbeiten loszulegen ist zwar legal, aber unnötig provokant.

Sonntag und Feiertage, Finger weg

Sonntags und an Feiertagen darfst du keine lärmintensiven Arbeiten durchführen. Ganztägig. Keine Ausnahmen für Privatleute. Wer trotzdem den Bohrhammer rausholt, riskiert eine Anzeige beim Ordnungsamt. Es drohen Bußgelder bis zu 5.000 Euro, in schweren Fällen nach dem LImSchG sogar bis zu 50.000 Euro. Leise Arbeiten wie Streichen, Tapezieren oder Möbel zusammenbauen sind davon nicht betroffen.

Wie laut ist zu laut?

In reinen Wohngebieten gilt tagsüber ein Richtwert von 55 Dezibel am Immissionsort, also an der Wand des Nachbarn. Zum Vergleich, ein Bohrhammer schafft locker 100 Dezibel an der Quelle, ein Winkelschleifer kommt auf 95 bis 105 Dezibel. Selbst durch Wände und Decken hindurch werden diese Werte am Nachbarn locker überschritten. Die Grenze ist also schnell erreicht, aber innerhalb der erlaubten Zeiten werden kurzzeitige Überschreitungen durch Bauarbeiten toleriert. Dauerlärm über Stunden ist dagegen problematisch.

Was tun bei Beschwerden?

Wenn der Nachbar klingelt, hilft Kommunikation mehr als Paragraphen. Ein Aushang im Treppenhaus zwei Tage vorher, wann du was machst und wie lange es ungefähr dauert. Das entschärft neun von zehn Konflikten, bevor sie entstehen. Für die Mietwohnung gilt außerdem, dein Vermieter kann Renovierungszeiten einschränken, auch über das Gesetz hinaus. Steht in der Hausordnung, dass ab 20 Uhr Ruhe ist, dann gilt das.

Leise Geräte, weniger Stress, gleiche Ergebnisse

Die lauteste Maschine ist nicht automatisch die beste. Moderne Akku-Werkzeuge sind deutlich leiser als ihre kabelgebundenen Vorgänger, besonders bei Bohrern, Stichsägen und Schleifern. Ein Akku-Bohrhammer liegt bei 85 bis 90 Dezibel statt 100. Das klingt nach wenig Unterschied, ist aber eine Halbierung der wahrgenommenen Lautstärke. Weniger Lärm bedeutet weniger Stress für dich, weniger Ärger mit den Nachbarn und trotzdem ein sauberes Ergebnis.

Dazu kommt, wer mit Profi-Geräten arbeitet statt mit der billigen Baumarkt-Maschine, ist schneller fertig. Weniger Arbeitszeit heißt weniger Lärm insgesamt. Ein guter Bohr- und Kombihammer SDS-Max schafft in einer Stunde, wofür ein schwaches Gerät drei braucht. Auch ein leiser Akku-Laubbläser im Garten oder eine Akku-Heckenschere statt eines Benzin-Geräts machen einen hörbaren Unterschied an der Grundstücksgrenze.

Passende Geräte findest du bei Mietluke

Du brauchst das Werkzeug nur für ein paar Tage, Kaufen lohnt sich nicht, Mieten schon.

• Profi Bohr- und Kombihammer SDS-Max für Durchbrüche und Stemmarbeiten
• Profi Abbruchhammer 11 kg für Fliesen und Schlitze
• Akku-Laubbläser leise für nachbarschaftsfreundliche Gartenarbeit
• Akku-Heckenschere 18V deutlich leiser als Benzin
• Kettensäge (Akku) für Holzarbeiten im Wohngebiet
• Leisehäcksler Elektro wenn Grünschnitt ohne Ärger weg muss
• Profi Kaltwasser-Hochdruckreiniger 150 bar für Terrassen- und Fassadenreinigung innerhalb der erlaubten Zeiten